Omschrijving
Verrassend ruime, vrijstaande villa met een zeer gunstig gelegen zonnige tuin.Deze uitstekend onderhouden villa uit 1990 heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 170 m². De heerlijke grote vrije tuin (perceeloppervlakte 581m²) is door haar gunstige ligging zonovergoten te noemen en biedt door de volwassen begroeiing veel privacy. Naast de mooi aangelegde tuin is er aan de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Verrassend ruime, vrijstaande villa met een zeer gunstig gelegen zonnige tuin.Deze uitstekend onderhouden villa uit 1990 heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 170 m². De heerlijke grote vrije tuin (perceeloppervlakte 581m²) is door haar gunstige ligging zonovergoten te noemen en biedt door de volwassen begroeiing veel privacy. Naast de mooi aangelegde tuin is er aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is er aansluitend aan de woonkamer een grote tuinkamer gerealiseerd (2023), waar het al vanaf vroege voorjaar goed toeven is. Doordat de woning aan de achterzijde tevens is vergroot met een eetkamer is er opvallend veel leefruimte in deze familiewoning met 5 ruime slaapkamers en er zijn voldoende bergingsmogelijkheden. De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd.
Deze fijne familiewoning is rustig gelegen op loopafstand van basisscholen, winkels, horecagelegenheden, supermarkten, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, speeltuintjes, dierenweide en uitvalswegen. Zowel Eindhoven als Den Bosch zijn in minder dan 15 minuten te bereiken. Evenals de vrije natuur in de nabijheid is er ook veel aanbod voor cultuurliefhebbers in de omgeving. In Schijndel is met meer dan honderd kunstwerken in de openbare ruimte veel aandacht voor kunst. Rond en op de markt bevinden zich de Glazen Boerderij, het oude Raadhuis, Museum en Sint Servatiuskerk. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horecagelegenheden, met zomers gezellige terrassen, middelbare en basisscholen, kinderopvang en zijn er diverse sportverenigingen.
Begane grond: hal met garderobe, trap naar verdieping, ruime en sfeervolle L-vormige tuingerichte woonkamer met fraaie natuurstenen vloer. Wanden en plafond glad gestuukt. Open keuken van massief eikenhout (vaatwasser, koelkast, combimagnetron, groot gasfornuis met extra oven) welke toegang biedt tot zowel bijkeuken met zij-entree en toilet als de grote eetkamer met dubbele openslaande deuren en bijzondere lichtinval door de grote raampartij. De riante eetkamer en woonkamer bieden beide toegang tot de tuin en tuinkamer (maar liefst 32 m²), welke afsluitbaar is door middel van glazen schuifdeuren en voorzien is van verlichting, een grote heater en elektrisch bedienbare zonweringen (binnenzijde).
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan de grote ouderslaapkamer tevens is voorzien van airconditioning en toegang biedt tot een kleedkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en tweede toilet. Tevens is er een bergruimte/wasruimte (voorzien van benodigde aansluitingen) die ook bereikbaar is via de overloop. Deze verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar de grote overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Deze overloop is ruim bemeten en hier kan een tweede badkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevinden zich ook nog verschillende bergruimten.
De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en breed, ligt op het zuidoosten met een tuinhuisje en een bijgebouw welke beide zijn voorzien van elektra. Er zijn grote borders, mooie bomen en meerdere terrassen. De tuin is zeer zonnig en door het realiseren van de tuinkamer is er bijna het gehele jaar de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Alles bij elkaar maakt dit het tot een ideaal familiehuis waar je zowel binnen- als buitenshuis volop kunt genieten, met toegang tot een aantrekkelijke, goed voorziene, omgeving.
Bijzonderheden:
- veel leefruimte door verschillende (recent) gerealiseerde extra ruimtes;
- veel privacy, voorzijde vrij gelegen en tuin met rondom begroeiing;
- drie ruime verdiepingen; dak begint pas op 2e etage;
- zeer lichte woning door de vele grote raampartijen;
- buitenzijde in het jaar 2022 geschilderd;
- zinken goten vervangen in het jaar 2023;
- c.v. ketel 2016;
- op korte afstand van zowel A2 als A 50.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 845.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.912,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
663 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk 2022/dakoten 2023
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schijndel
Sectie
D
Perceelnummer
6760
Oppervlakte
581 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.